Foncier vérifié : notre protocole
Le badge « Foncier vérifié » n'est pas un slogan. Il n'apparaît sur une fiche qu'une fois les pièces du bien contrôlées par l'agence. Trois pièces, et le savoir-faire pour les lire.
Mis à jour le 30/10/2026
Les trois pièces
| Pièce | Ce qu'elle établit |
|---|---|
| Titre foncier | Le terrain existe juridiquement et le vendeur a bien qualité pour le vendre. |
| Plan de bornage | Les limites sur le terrain sont celles du titre : ce que vous voyez est ce que vous achetez. |
| Certificat de situation juridique | La situation du bien au jour de la vente : libre, ou non, de charges et de litiges. |
Ces trois pièces sont réunies et contrôlées par l'agence pour chaque bien qui porte le badge. Elles sont conservées au dossier et ne sont jamais publiées en ligne.
Lire les pièces, c'est un métier
Une pièce n'a de valeur que si elle est authentique, à jour et cohérente avec les deux autres. Ce qu'il faut regarder, auprès de qui le confirmer, à quel moment le refaire : c'est l'expérience de l'agence, acquise dossier après dossier avec nos partenaires notaire et géomètre, qui fait la différence entre une vente sûre et un mauvais souvenir.
Un bien présenté avant la fin des contrôles porte la mention « Vérification en cours » ; le badge n'est apposé qu'une fois le travail terminé.
En agence
Consultations, conseils immobiliers et juridiques en agence. Pour un bien en particulier, ou pour un terrain que vous possédez déjà, nous examinons votre situation avec vous au centre d'Ambodifotatra.
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Information générale, à jour à la date indiquée. Elle ne remplace pas la consultation d'un notaire pour votre dossier.